北京方正阿帕比技術(shù)有限公司
辦公區裝修項目
  
招標文件

投標須知
一、總則
1、   招標單位信息：
1.1名稱(chēng)：北京方正阿帕比技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“方正阿帕比”）
1.2 地址：北京市海淀區花園路2號牡丹科技樓B座5層
2、招標內容：
2.1 項目名稱(chēng)：花園路2號牡丹科技大廈2層辦公區裝修項目
2.2基本介紹：
2.2.1  裝修面積：230平方米（建筑面積）
2.2.2  裝修需求：修復吊頂、鋪地面、隔斷改造、強弱電的改造等
3、投標資格：
3.1 企業(yè)具有獨立法人資格，營(yíng)業(yè)范圍應包含建筑工程施工及裝修，并且應具備良好的施工業(yè)績(jì)和財務(wù)狀況，擁有先進(jìn)的技術(shù)裝備，較強的技術(shù)實(shí)力。
3.3項目經(jīng)理具有5年以上裝飾工程項目管理經(jīng)驗。
4、 招標日程安排：
4.1投標截止時(shí)間地點(diǎn)：，花園路2號牡丹科技樓B座5層北京方正阿帕比技術(shù)有限公司 朱佐陽(yáng)收，聯(lián)系電話(huà)：82179788   截止時(shí)間12月27日        
5、投標費用：
5.1投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任，均由投標人自己承擔。
6、商業(yè)機密：本招標文件及附件中涉及的內容均屬我公司商業(yè)秘密，投標人須妥善保管，不得將知悉的商業(yè)秘密向任何第三方泄露，否則，我公司將依法追究其法律責任。
7、 投標人責任：
7.1在合同履行期間，不得將合同的履行義務(wù)轉包或掛靠于第三方。
7.2投標人應按照已約定裝修設計及施工要求按質(zhì)、按期完成任務(wù)。
7.3投標人應提供真實(shí)、有效、全面的資質(zhì)材料。
二、 招標文件
1、招標文件的組成：
1.1投標須知;
1.2裝修需求;
1.3技術(shù)標準與規范（見(jiàn)附件一）
1.4附件;
2、投標人應認真閱讀招標文件中的投標須知、投標文件格式等。如果投標人編制的投標文件，不能響應和滿(mǎn)足本須知的要求，其投標文件將被招標人拒絕或視為無(wú)效標書(shū)，責任由投標公司自負。
3、本招標文件的解釋由方正阿帕比負責：當招標文件、答疑紀要、補充通知內容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出通知（或紀要）為準。
4、招標人有權對已發(fā)出的招標文件進(jìn)行必要的修改，若需進(jìn)行必要的修改，應在投標截止時(shí)間1日前傳送至所有招標文件收受人，該修改內容為招標文件的組成部分，修改之后的內容與已發(fā)出的招標文件內容相矛盾的，以修改之后的內容為準。
三、   投標文件的編制
1、投標文件的語(yǔ)言：投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。
2、投標文件的組成：
2.1 招標文件確認書(shū)（加蓋公章）；
2.2 詳細的投標報價(jià)表（加蓋公章）；
2.3 投標人資質(zhì)資料：投標公司營(yíng)業(yè)執照副本A4復印件一份（加蓋公章）、稅務(wù)登記證A4復印件一份（加蓋公章）、組織機構代碼證A4復印件一份（加蓋公章）。
3、投標截止時(shí)間的延遲：在原定投標截止時(shí)間之前，如果出現特殊情況，投標截止時(shí)間需要延遲時(shí),招標人可以通知投標人延遲后的投標截止時(shí)間。投標人需要在24小時(shí)內以書(shū)面形式予以確認。
4、投標文件的要求：投標人應提交投標書(shū)貳份，其中電子文檔壹份，紙質(zhì)文檔壹份。以上兩份不一致時(shí)，以紙質(zhì)文檔為準。其中，紙質(zhì)文檔需標明投標人名稱(chēng)并加蓋投標人公章。
三、 開(kāi)標要求、中標
1、 開(kāi)標：我公司將完全本著(zhù)公正、公平的招標原則，充分尊重每一競標提案，并根據自己的綜合判斷，認真、慎重、負責地選擇合作伙伴，不對落選的投標者負有任何解釋責任。在投標過(guò)程中，投標者不得以任何不正當方式影響招標方的行為，否則將導致投標資格被撤消。
2、 評標原則：將符合本招標文件要求的投標文件提交招標小組進(jìn)行評審，中標人必須符合以下條件：
2.1 綜合評分得分最高的投標人為中標人；
2.2 投標文件的其他內容（如資質(zhì)、最近兩年的項目業(yè)績(jì)等）能最大限度滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求；
2.3 評分標準：分為商務(wù)部分評分和技術(shù)部分評分。其中商務(wù)標權重為85%，技術(shù)標權重為15%。
3、 評標形式：由招標小組擇日就投標人的方案進(jìn)行內部評議，結合一定商務(wù)談判，最后將相關(guān)結果提交招標委員會(huì )，招標委員會(huì )最終確定中標人。
4、 投標文件的澄清：招標人可以書(shū)面方式要求投標人對投標文件中表述含義不明確、有明顯文字和計算錯誤等內容或報價(jià)中明顯不合理的地方作必要的澄清、說(shuō)明或補正。澄清、說(shuō)明或補正應以書(shū)面方式進(jìn)行。投標人應只對招標人要求澄清、說(shuō)明的內容進(jìn)行響應，而不應涉及其他。
5、 中標：
5.1招標人向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，并將中標結果通知所有未中標的投標人。
5.2合同協(xié)議書(shū)的簽署：中標人請于中標通知書(shū)發(fā)出之日起3個(gè)工作日內由法定代表人或授權代表簽訂書(shū)面合同，否則招標人視為中標人放棄中標，招標人有權另行處置。
 
施工需求
1.     施工期： 自     年   月     日開(kāi)工，     年   月     日竣工。
2.     承包方式：包工、包料。
3.     質(zhì)保期：竣工驗收后叁年。
 
施工內容：
（1）吊頂改造：修復原有吊頂，保證房高為XX米
（2）地面改造：選擇地膠，地毯、地板、瓷磚不在考慮范圍內
（3）隔斷改造：拆除現有隔斷和機房，增加室內采光，并重建X個(gè)隔斷，要求除庫房、機房外隔斷外墻盡可能選擇玻璃隔斷。
（4）強弱電改造：
（5）墻面改造：刷白及修復
（5）功能區劃分：分為辦公區、會(huì )議區。辦公區可放置XX個(gè)工位左右（XXXcm*XXcm）
（6）在整體裝修設計中，規劃合理、考慮周全，在設計細節中有突出亮點(diǎn)。
 
注意事項:  
1、工程造價(jià)費中物業(yè)收費部分以實(shí)際收取費用為準，工程保險金按物業(yè)要求購買(mǎi)。
2、工程的施工時(shí)間為XX個(gè)日歷天，投標人可根據自身情況報出具體完成時(shí)間。
3、報價(jià)應包含單元內的吊頂改造、地面改造、墻面改造、強弱電改造等工程，以上涉及費用，各投標人必須充分考慮風(fēng)險。
4、辦公區各區域隔音應達到國家、地方和行業(yè)相關(guān)標準，請特別注意內部區走道區的隔音效果。
 
規范要求：
1、設備要求安全可靠，專(zhuān)人操作。投標人須對本工程現場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行現場(chǎng)考察，以獲取與本工程報價(jià)所需的所有資料并考慮于報價(jià)中?？疾飕F場(chǎng)的費用由各投標人自行承擔。
2、所有施工人員不得居住在裝修場(chǎng)內，投標人應依政府及科技大廈有關(guān)規定辦理相關(guān)證件等手續。投標人應嚴格約束工人遵守紀律，如有任何違反公序良俗的行為或違法犯罪行為，由此導致的責任和損失概由投標人承擔。投標人應購買(mǎi)安裝工程一切險及第三者責任險，或為工人依法繳納工傷保險，如工人遇有傷亡或其它意外事情，應由投標人自行處理，與招標人無(wú)關(guān)，且不能因此影響工程工期。
3、投標人應遵守科技大廈有關(guān)規章制度，施工中應特別注意周邊環(huán)境衛生，物品運輸應依方科技大廈指定路線(xiàn)行走。如對周邊環(huán)境造成污染，應派專(zhuān)人立即進(jìn)行清掃。施工中應特別注意保護水管、電纜等現有公用設施，若因投標人安全措施不足等施工原因而導致破壞或事故發(fā)生，產(chǎn)生的損失與責任一概由投標人負責。
4、各投標人應詳細閱讀所附文件的全部?jì)热?，若不按文件要求進(jìn)行報價(jià)，將失去入選機會(huì )。
5、除所附文件有特別要求外，報價(jià)文件中的計量單位采用國家法定計量單位。
6、報價(jià)中所有的單位和總價(jià)皆以人民幣表示，價(jià)格應包括施工設備、運輸、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、保險、利潤、稅金、政策性文件規定等等應有的費用，以及合同包含的所有風(fēng)險、責任等各項費用。
7、報價(jià)為固定價(jià)格，投標人所提供的單價(jià)和總價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)，希望投標人在報價(jià)時(shí)應已經(jīng)考慮風(fēng)險因素；凡價(jià)格及數量低報、漏項報價(jià)者，中標后不得調整價(jià)格。
8、最終投標人之選定由招標人核準之程序進(jìn)行。
 
 
北京方正阿帕比技術(shù)有限公司
    年  月  日
 
 
 
附件一：
技術(shù)標準與規范
1．一般標準和技術(shù)規范
1.1本招標工程的材料、設備、施工必須符合現行國家、省和市現行的有關(guān)法律、法規及其他強制性標準的規定。
1.2一般性標準規范如下（包括但不限于）：
1)   GB 50354-2005建筑內部裝修防火施工及驗收規范
2)   GB 50574-2010墻體材料應用統一技術(shù)規范
3)   ZBBZH/GJ 29 建筑防水工程技術(shù)規范  
4)   GB/T 18883-2002 室內空氣質(zhì)量標準
5)   GB 3095—2012 環(huán)境空氣質(zhì)量標準
6)   GB/T 50121-2005 建筑隔聲評價(jià)標準
7)   GB/T 50033-2001建筑采光設計標準
8)   GB/T 50378-2006 綠色建筑評價(jià)標準
9)   CECS 154-2003 建筑防火封堵應用技術(shù)規程
10) JGJ 113-2009 建筑玻璃應用技術(shù)規程
11) JGJ\T205-2010 建筑門(mén)窗工程檢測技術(shù)規程
12) JGJ 110-2008 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準
13) CECS 255:2009 建筑室內吊頂工程技術(shù)規程
14) CECS 196：2006 建筑室內防水工程技術(shù)規程
15) CECS 258:2009 輕質(zhì)復合板應用技術(shù)規程
16) CECS 12-1989 進(jìn)口木材在工程上的應用的規定
17) GB 50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范
18) JGJ103-2008 塑料門(mén)窗安裝及驗收規程
19) JGJ/T 29-2003 建筑涂飾工程施工及驗收規程
20) GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規范
21) GB 50576-2010鋁合金結構工程施工質(zhì)量驗收規范
2．特殊標準和技術(shù)規范
2.1綠色建筑相關(guān)技術(shù)標準 ：
綠色建筑選用的裝飾裝修材料和建筑材料中的有害物質(zhì)含量必須符合下列標準的要求：
1)        《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》GB 18580
2)        《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB 18581
3)        《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB 18582
4)        《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB 18583
5)     《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》GB 18586
6)     《室內裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》GB 18587
7)     《混凝土外加劑中釋放氨限量》GB18588
8)     《建筑材料放射性核素限量》GB6556
2.2標識制作技術(shù)標準：
1)    GB50352-2005民用建筑設計通則
2)    GB50016-2006建筑設計防火規范
3)    JGJ67-2006辦公建筑設計規范
4)    GB/T15566圖形標志使用原則與要求
5)    GB13495消防安全標志
6)    GB7000.1-1996《燈具一般安全要求與試驗》
7)    GB7001-1986《燈具外殼防護等級分類(lèi)》
8)    PFG油漆符合MSDS國際標準
9)    油墨的安全性符合SGS標準
10)   GB/T3880-1997所選用鋁板材質(zhì)的力學(xué)性能符合
11)   GB/T5237.1-2004擠壓鍋合金型材的力學(xué)性能符合
2.4遵照國家和北京市有關(guān)標準、規范和規定。按其中的最高標準實(shí)施。
 
 
 
附件二：
投標文件確認書(shū)
 
北京方正阿帕比技術(shù)有限公司：
    我單位參加北京方正阿帕比技術(shù)有限公司牡丹園辦公區裝修項目的投標，對貴單位發(fā)出的該項目投標文件及相應資料全部?jì)热萦枰源_認，并按要求提交真實(shí)、有效、全面的投標文件。我公司保證本項目中標后絕不轉包和掛靠，并按照合同要求按質(zhì)、按期完成任務(wù)，一旦招標單位發(fā)現招標人有上述違規行為，我公司甘愿承受招標文件及相關(guān)法律所規定的處罰。
 
 
 
 
投標單位（公章
法定代表人（公章）
單位地址：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
傳真號碼：
 

 
附件三
牡丹園科技大廈裝修項目投標報價(jià)表

報價(jià)單位：				工程名稱(chēng):
項目負責人：				現場(chǎng)負責人：
項目		單位	工程量		單價(jià)	合計		備注
辦公室 基礎裝修	拆除工程	m2
	地面修復工程	m2
	地面鋪設工程	m2
	墻面修復工程	m2
	隔斷A類(lèi)工程	m2/組
	隔斷B類(lèi)工程	m2/組
	門(mén)A類(lèi)提供及安裝	扇/組
	門(mén)B類(lèi)提供及安裝	扇/組
	燈飾A類(lèi)提供及安裝	個(gè)/組
	燈飾B類(lèi)提供及安裝	個(gè)/組
	頂面修復工程	m2
小計金額
強弱電	強電線(xiàn)管提供與鋪設	m
	強電管件	項
	弱電線(xiàn)管提供與鋪設	m
	弱電管件	項
	配電箱	個(gè)/組
	插座面板	套/個(gè)
	開(kāi)關(guān)面板	套/個(gè)
	網(wǎng)絡(luò )模塊	項/套
	電話(huà)模塊	項/套
小計金額

 
 
附件四：
物料品牌列表

序號	材料和工程設備名稱(chēng)	質(zhì)量標準和要求
		參照品牌或廠(chǎng)家名稱(chēng)	規格型號